第2西長堀ビューハイツ

  • 大阪府大阪市西区北堀江四丁目

  • / 西長堀駅 徒歩5分

  • 1978年築 / 11階建 / 81戸 / SRC造

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価格偏差値

37.0
割高

推定相場価格より13.7%割高

販価
3,480万円
56.5万円/㎡
相場
3,062万円
49.7万円/㎡
2,099
2,741
3,383
4,024
AI査定結果
推定相場価格
3,062万円
49.7万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,741万円〜3,383万円
44.5万円/㎡〜54.9万円/㎡
推定賃料
10.8万円
0.18万円/㎡
推定利回り
3.7%
　
最終更新日: 2025年5月24日
第2西長堀ビューハイツ
3,480万円（56.5万円/㎡）/ 6階 / 61.6㎡ / 2LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴4件の平均平米単価は46.64万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（56.5万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて21.1%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2025/05/223,480万円56.5万円6階 61.6㎡ 2LDK東
2024/07/292,580万円39.1万円2階 66㎡ 2SLDK西
2022/10/203,280万円47.3万円1階 69.3㎡ 3LDK東
2022/09/032,880万円43.6万円5階 66㎡ 3LDK北

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ポイント
  • 全ての類似マンションの事例6件の平均平米単価は48.09万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（56.5万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて17.5%割高です。

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平米単価
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推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/05/22第2西長堀ビューハイツ
大阪市西区北堀江四丁目
西長堀駅5分 3,480万円56.5万円61.6㎡2LDK6階 / 11階建 東1978年81戸SRC
2024/01/09西長堀ビューハイツ
大阪市西区北堀江四丁目
西長堀駅7分 2,698万円43.8万円61.6㎡3LDK8階 / 11階建 東1977年61戸SRC
2025/02/26ストークマンション長堀
大阪市西区新町四丁目
西長堀駅4分 3,490万円45.8万円76.27㎡3LDK9階 / 11階建 南1982年51戸SRC
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大阪市西区新町四丁目
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2025/05/14藤和南堀江コープ
大阪市西区南堀江四丁目
ドーム前千代崎駅6分 4,180万円56.2万円74.34㎡3LDK4階 / 11階建 南1981年69戸SRC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で4.4%上昇、大阪市西区では2.1%上昇しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（56.5万円）は大阪市西区の平均と比較して24.7%割高です。
1973〜1983年築, 専有面積51.60㎡〜71.60㎡の平均販売価格
大阪府
35.4万円/㎡
前年比+4.4%
大阪市西区
45.3万円/㎡
前年比+2.1%

マンション概要

マンション名第2西長堀ビューハイツ
所在地大阪府大阪市西区北堀江四丁目
交通西長堀駅徒歩5分
築年月1978年
階数11階建
総戸数81戸
建物構造SRC
土地権利所有権

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